{“article”:{“id”:”2221237″,”title”:”Mua chung cư gần 1 năm lời 800 triệu đồng, có nên chốt lãi?”,”description”:”Sau gần 1 năm, căn hộ chung cư vợ chồng tôi mua đã có người trả chênh tới 800 triệu đồng. Tôi muốn bán để chốt lãi, nhưng chồng tôi không đồng ý vì lo bán rồi sẽ khó tìm được căn khác có mức giá, vị trí ưng ý.”,”contentObject”:”
Vợ chồng tôi đều là dân tỉnh lẻ, sinh sống và làm việc ở Hà Nội. Sau 7 năm kết hôn, có với nhau 1 con trai và cố gắng “cày cuốc” chăm chỉ, chúng tôi tiết kiệm được khoản tiền 1,8 tỷ đồng. Cùng với sự hỗ trợ của gia đình và vay thêm ngân hàng 600 triệu đồng, đầu năm, chúng tôi đã mua được căn nhà đầu tiên để “an cư lạc nghiệp”.
n
Đó là một căn chung cư rộng gần 70m2 ở quận Nam Từ Liêm, Hà Nội, có giá 2,8 tỷ đồng. Việc sửa sang, sắm sửa thêm nội thất tốn khoảng 200 triệu nữa. Như vậy, tổng tiền đầu tư cho căn nhà này vào khoảng 3 tỷ đồng.
n
Sau khi chuyển về sinh sống, vợ chồng tôi khá ưng ý với căn hộ hiện tại vì vị trí thuận tiện, gần chỗ làm của cả hai vợ chồng và tiện đưa đón con đi học. Chung cư cũng có cảnh quan đẹp và tiện ích khá ổn.
n
Thời gian gần đây, có khách hỏi mua căn hộ của gia đình tôi với giá 3,8 tỷ đồng khiến vợ chồng tôi rất băn khoăn, mỗi người mỗi ý.
n
Tôi thì muốn bán để chốt lãi vì thu được khoản lời 800 triệu đồng trong chưa đến 1 năm quả thực là món lợi nhuận không nhỏ.
n

n
Tôi bàn với chồng nếu bán đi, khoản tiền mặt thu về sẽ trả hết nợ ngân hàng, đồng thời vẫn còn dư ra hơn 3 tỷ. Cả gia đình sẽ tạm thời ở nhà thuê, sau đó tìm căn chung cư khác trong tầm giá này để mua.
n
Tôi thấy mấy năm nay, ngành bất động sản gặp nhiều khó khăn, ít các dự án ra hàng nên dẫn tới khan hiếm nguồn cung, giá chung cư tăng nhanh. Trong tương lai khó khăn sẽ được tháo gỡ dần, các dự án mới ra hàng, cơ hội còn rất nhiều. Hoặc giả dụ không mua chung cư mới thì vẫn còn phương án khác là mua chung cư cũ, sửa sang rồi bán lại để kiếm thêm lợi nhuận.
n
Tuy nhiên, chồng tôi lại phản đối, nói rằng tôi đang “đếm cua trong lỗ”, chỉ nhìn thấy lợi trước mắt mà chưa nhìn thấy về lâu dài. Theo phân tích của anh, chung cư nội đô đang khan hiếm, chỗ nào cũng tăng giá. Giờ bán căn hộ này đi, số tiền bán tưởng là cao nhưng mang tiền đó đi tìm mua chung cư khác thì cũng đều tăng giá cả rồi. Chưa chắc đã tìm được chung cư nào có vị trí thuận lợi và tiện ích ổn như chung cư hiện tại.
n
Chồng bảo tính toán của tôi chỉ hợp lý nếu chúng tôi có sẵn một căn hộ để ở rồi, nhà kia mua đầu tư, thấy có lời thì chốt lãi. Nhưng vợ chồng tôi mới chỉ có căn nhà đầu tiên và dự định ban đầu cũng là mua để ở chứ không phải để bán. Anh ấy ưu tiên ổn định cuộc sống, không muốn xáo trộn mọi thứ bởi việc mua đi bán lại, vừa bất tiện, vừa rủi ro.
n
Hiện giờ, vợ chồng tôi vẫn bất đồng ý kiến, chưa tìm được tiếng nói chung. Rất mong mọi người có kinh nghiệm cho vợ chồng tôi lời khuyên. Liệu chúng tôi có nên bán nhà để chốt lời và tìm kiếm cơ hội mới, hay tiếp tục giữ lại căn hộ hiện tại để đảm bảo sự ổn định và thuận tiện trong cuộc sống?
n
Trần Thúy (Hà Nội)
n
Độc giả chia sẻ ý kiến, thắc mắc, kinh nghiệm trong việc mua bán nhà đất xin gửi về địa chỉ email: vland@vietnamnet.vn hoặc gửi ý kiến TẠI ĐÂY
n
n
“,”displayType”:1,”options”:0,”category”:{“name”:”Tư vấn”,”detailUrl”:”/bat-dong-san/kinh-nghiem-tu-van”,”wikiCategoryDetailUrl”:”/ho-so/bat-dong-san/kinh-nghiem-tu-van”,”relatedIds”:[“00001C”,”00002M”,”00001V”,”00001B”],”subIds”:[“00000E”,”00001C”,”00001V”,”00001B”,”00004V”,”00002M”,”000021″],”fullAvatarUrl”:””,”fullFacebookShareUrl”:””},”displayTypeToInt”:1,”detailUrl”:”/mua-chung-cu-gan-1-nam-loi-800-trieu-dong-co-nen-chot-lai-2221237.html”,”fullAvatarUrl”:”https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/11/30/mua-chung-cu-gan-1-nam-loi-800-trieu-dong-co-nen-chot-lai-1423.jpg”,”fullAvatarFbUrl”:”https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/11/30/mua-chung-cu-gan-1-nam-loi-800-trieu-dong-co-nen-chot-lai-1424.jpg”,”updatedDate”:”2023-11-30T21:07:50″,”isHiddenDescription”:””,”publishDateDisplay”:”01/12/2023″,”hasCover”:false},”articlesSameCategory”:[{“id”:”2208777″,”title”:”An toàn phòng cháy chữa cháy – ưa tiên hàng đầu khi chọn mua nhà”,”description”:”An toàn phòng cháy chữa cháy đang là một trong những ưu tiên hàng đầu của người dân khi chọn mua nhà, đặc biệt là sau nhiều vụ việc đáng tiếc xảy ra thời gian qua.”,”displayType”:1,”category”:{“name”:”Tư vấn”,”detailUrl”:”/bat-dong-san/kinh-nghiem-tu-van”,”wikiCategoryDetailUrl”:”/ho-so/bat-dong-san/kinh-nghiem-tu-van”,”relatedIds”:[“00001C”,”00002M”,”00001V”,”00001B”],”subIds”:[“00000E”,”00001C”,”00001V”,”00001B”,”00004V”,”00002M”,”000021″],”fullAvatarUrl”:””,”fullFacebookShareUrl”:””},”displayTypeToInt”:1,”detailUrl”:”https://vietnamnet.vn/an-toan-phong-chay-chua-chay-ua-tien-hang-dau-khi-chon-mua-nha-2208777.html”,”fullAvatarUrl”:”https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/10/30/an-toan-phong-chay-chua-chay-ua-tien-hang-dau-khi-chon-mua-nha-1033.jpeg”,”isFee”:false,”priority”:0,”zoneId”:””,”publishDate”:”2023-10-31T08:30:00″,”option”:4,”avatarIconPosition”:0,”updatedDate”:”0001-01-01T00:00:00″,”isPin”:false},{“id”:”2109134″,”title”:”Bảo quản sàn gỗ khi thời tiết nồm ẩm không thể bỏ qua những cách đơn giản nhất này”,”description”:”Một trong những cách bảo quản sàn gỗ khi thời tiết nồm ẩm mà ai cũng có thể làm được đó là nên đóng cửa sẽ giúp trong nhà được khô thoáng, sàn gỗ tránh bị đổ mồ hôi, tránh ẩm mốc.”,”displayType”:1,”category”:{“name”:”Tư vấn”,”detailUrl”:”/bat-dong-san/kinh-nghiem-tu-van”,”wikiCategoryDetailUrl”:”/ho-so/bat-dong-san/kinh-nghiem-tu-van”,”relatedIds”:[“00001C”,”00002M”,”00001V”,”00001B”],”subIds”:[“00000E”,”00001C”,”00001V”,”00001B”,”00004V”,”00002M”,”000021″],”fullAvatarUrl”:””,”fullFacebookShareUrl”:””},”displayTypeToInt”:1,”detailUrl”:”https://vietnamnet.vn/cach-bao-quan-san-go-khi-thoi-tiet-nom-am-2109134.html”,”fullAvatarUrl”:”https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/2/11/san-go-1-478.jpg”,”isFee”:false,”priority”:0,”zoneId”:””,”publishDate”:”2023-02-11T14:03:28″,”option”:0,”avatarIconPosition”:0,”updatedDate”:”0001-01-01T00:00:00″,”isPin”:false},{“id”:”2103134″,”title”:”4 hướng nhà xấu năm Quý Mão 2023 và cách hóa giải theo phong thuỷ”,”description”:”Trong năm Quý Mão 2023, 4 hướng nhà sẽ có các hung tinh, mang theo năng lượng xấu. Gia chủ có thể áp dụng một số cách hóa giải theo phong thủy để “xua rủi, đón may”.”,”displayType”:1,”category”:{“name”:”Tư vấn”,”detailUrl”:”/bat-dong-san/kinh-nghiem-tu-van”,”wikiCategoryDetailUrl”:”/ho-so/bat-dong-san/kinh-nghiem-tu-van”,”relatedIds”:[“00001C”,”00002M”,”00001V”,”00001B”],”subIds”:[“00000E”,”00001C”,”00001V”,”00001B”,”00004V”,”00002M”,”000021″],”fullAvatarUrl”:””,”fullFacebookShareUrl”:””},”displayTypeToInt”:1,”detailUrl”:”https://vietnamnet.vn/4-huong-nha-xau-nam-quy-mao-2023-va-cach-hoa-giai-theo-phong-thuy-2103134.html”,”fullAvatarUrl”:”https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/1/27/1-huong-nha-xau-2023-1103.jpg”,”isFee”:false,”priority”:0,”zoneId”:””,”publishDate”:”2023-01-28T06:10:00″,”option”:0,”avatarIconPosition”:0,”updatedDate”:”0001-01-01T00:00:00″,”isPin”:false},{“id”:”2103125″,”title”:”Tuổi phạm đại kỵ nên tránh xây nhà năm Quý Mão 2023 theo phong thuỷ”,”description”:”Theo phong thủy, những người có tuổi phạm 1 trong 3 hạn Kim lâu – Hoang ốc – Tam tai thì không nên tiến hành xây dựng nhà cửa. Năm Quý Mão 2023, có những tuổi phạm cả 3 đại hạn trên nên cần tránh việc làm nhà.”,”displayType”:1,”category”:{“name”:”Tư vấn”,”detailUrl”:”/bat-dong-san/kinh-nghiem-tu-van”,”wikiCategoryDetailUrl”:”/ho-so/bat-dong-san/kinh-nghiem-tu-van”,”relatedIds”:[“00001C”,”00002M”,”00001V”,”00001B”],”subIds”:[“00000E”,”00001C”,”00001V”,”00001B”,”00004V”,”00002M”,”000021″],”fullAvatarUrl”:””,”fullFacebookShareUrl”:””},”displayTypeToInt”:1,”detailUrl”:”https://vietnamnet.vn/tuoi-pham-dai-ky-nen-tranh-xay-nha-nam-quy-mao-2023-theo-phong-thuy-2103125.html”,”fullAvatarUrl”:”https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/1/26/anh-2-653.jpg”,”isFee”:false,”priority”:0,”zoneId”:””,”publishDate”:”2023-01-27T06:17:00″,”option”:0,”avatarIconPosition”:0,”updatedDate”:”0001-01-01T00:00:00″,”isPin”:false},{“id”:”2103120″,”title”:”Lưu ý quan trọng khi mượn tuổi làm nhà năm 2023 theo phong thủy”,”description”:”Theo quan niệm phong thủy, gia chủ có nhu cầu xây nhà vào năm 2023 nhưng không được tuổi thì nên mượn những người có tuổi đẹp để tiến hành động thổ làm nhà.”,”displayType”:1,”category”:{“name”:”Tư vấn”,”detailUrl”:”/bat-dong-san/kinh-nghiem-tu-van”,”wikiCategoryDetailUrl”:”/ho-so/bat-dong-san/kinh-nghiem-tu-van”,”relatedIds”:[“00001C”,”00002M”,”00001V”,”00001B”],”subIds”:[“00000E”,”00001C”,”00001V”,”00001B”,”00004V”,”00002M”,”000021″],”fullAvatarUrl”:””,”fullFacebookShareUrl”:””},”displayTypeToInt”:1,”detailUrl”:”https://vietnamnet.vn/luu-y-khi-muon-tuoi-lam-nha-nam-2023-theo-phong-thuy-2103120.html”,”fullAvatarUrl”:”https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/1/25/anh-2-468.jpg”,”isFee”:false,”priority”:0,”zoneId”:””,”publishDate”:”2023-01-26T07:30:00″,”option”:0,”avatarIconPosition”:0,”updatedDate”:”0001-01-01T00:00:00″,”isPin”:false},{“id”:”2103187″,”title”:”Chuyên gia phong thuỷ điểm tên những đồ vật không nên bày trong phong ngủ”,”description”:”Những vật dụng dưới đây có thể khiến cho không gian phòng ngủ của bạn không còn là nơi an yên, thư giãn.”,”displayType”:1,”category”:{“name”:”Tư vấn”,”detailUrl”:”/bat-dong-san/kinh-nghiem-tu-van”,”wikiCategoryDetailUrl”:”/ho-so/bat-dong-san/kinh-nghiem-tu-van”,”relatedIds”:[“00001C”,”00002M”,”00001V”,”00001B”],”subIds”:[“00000E”,”00001C”,”00001V”,”00001B”,”00004V”,”00002M”,”000021″],”fullAvatarUrl”:””,”fullFacebookShareUrl”:””},”displayTypeToInt”:1,”detailUrl”:”https://vietnamnet.vn/chuyen-gia-phong-thuy-diem-ten-nhung-do-vat-khong-nen-bay-trong-phong-ngu-2103187.html”,”fullAvatarUrl”:”https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/1/23/phong-ngu-5-472.jpg”,”isFee”:false,”priority”:0,”zoneId”:””,”publishDate”:”2023-01-24T09:55:00″,”option”:0,”avatarIconPosition”:0,”updatedDate”:”0001-01-01T00:00:00″,”isPin”:false},{“id”:”2103132″,”title”:”Chọn hướng tốt xây nhà năm Quý Mão 2023 hợp phong thủy”,”description”:”Hướng nhà là mặt trước của nhà, cũng chính là hướng đón các luồng khí vào nhà nên ảnh hưởng rất lớn đến tài vận của gia chủ. Vậy trong năm 2023, hướng nào tốt để xây nhà?”,”displayType”:1,”category”:{“name”:”Tư vấn”,”detailUrl”:”/bat-dong-san/kinh-nghiem-tu-van”,”wikiCategoryDetailUrl”:”/ho-so/bat-dong-san/kinh-nghiem-tu-van”,”relatedIds”:[“00001C”,”00002M”,”00001V”,”00001B”],”subIds”:[“00000E”,”00001C”,”00001V”,”00001B”,”00004V”,”00002M”,”000021″],”fullAvatarUrl”:””,”fullFacebookShareUrl”:””},”displayTypeToInt”:1,”detailUrl”:”https://vietnamnet.vn/chon-huong-tot-xay-nha-nam-quy-mao-2023-hop-phong-thuy-2103132.html”,”fullAvatarUrl”:”https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/1/23/1-huong-lam-nha-2023-484.jpg”,”isFee”:false,”priority”:0,”zoneId”:””,”publishDate”:”2023-01-23T15:29:01″,”option”:0,”avatarIconPosition”:0,”updatedDate”:”0001-01-01T00:00:00″,”isPin”:false},{“id”:”2103127″,”title”:”Ngày lành tháng tốt để xây, sửa nhà năm Quý Mão 2023 hợp phong thuỷ”,”description”:”Chọn được ngày lành tháng tốt để xây, sửa nhà cửa sẽ giúp việc thi công diễn ra thuận lợi. Trong năm Quý Mão 2023, có rất nhiều ngày lành tháng tốt để gia chủ tham khảo.”,”displayType”:1,”category”:{“name”:”Tư vấn”,”detailUrl”:”/bat-dong-san/kinh-nghiem-tu-van”,”wikiCategoryDetailUrl”:”/ho-so/bat-dong-san/kinh-nghiem-tu-van”,”relatedIds”:[“00001C”,”00002M”,”00001V”,”00001B”],”subIds”:[“00000E”,”00001C”,”00001V”,”00001B”,”00004V”,”00002M”,”000021″],”fullAvatarUrl”:””,”fullFacebookShareUrl”:””},”displayTypeToInt”:1,”detailUrl”:”https://vietnamnet.vn/ngay-lanh-thang-tot-de-xay-sua-nha-nam-quy-mao-2023-hop-phong-thuy-2103127.html”,”fullAvatarUrl”:”https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/1/20/1-ngay-lanh-thang-tot-nam-2023-1089.jpg”,”isFee”:false,”priority”:0,”zoneId”:””,”publishDate”:”2023-01-22T06:58:00″,”option”:0,”avatarIconPosition”:0,”updatedDate”:”0001-01-01T00:00:00″,”isPin”:false},{“id”:”2103189″,”title”:”Năm mới Quý Mão, nên ‘tống khứ’ những thứ này trước cửa nhà theo phong thuỷ”,”description”:”Cửa vào nhà đừng nên đặt, treo những thứ này vì chúng sẽ ngăn dòng khí tốt đi vào trong.”,”displayType”:1,”category”:{“name”:”Tư vấn”,”detailUrl”:”/bat-dong-san/kinh-nghiem-tu-van”,”wikiCategoryDetailUrl”:”/ho-so/bat-dong-san/kinh-nghiem-tu-van”,”relatedIds”:[“00001C”,”00002M”,”00001V”,”00001B”],”subIds”:[“00000E”,”00001C”,”00001V”,”00001B”,”00004V”,”00002M”,”000021″],”fullAvatarUrl”:””,”fullFacebookShareUrl”:””},”displayTypeToInt”:1,”detailUrl”:”https://vietnamnet.vn/nam-moi-quy-mao-nen-tong-khu-nhung-thu-nay-truoc-cua-nha-theo-phong-thuy-2103189.html”,”fullAvatarUrl”:”https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/1/20/cua-nha-1-704.jpg”,”isFee”:false,”priority”:0,”zoneId”:””,”publishDate”:”2023-01-21T12:41:00″,”option”:0,”avatarIconPosition”:0,”updatedDate”:”0001-01-01T00:00:00″,”isPin”:false},{“id”:”2102558″,”title”:”Trang trí nhà hợp phong thủy để nghênh đón tài lộc trong năm mới”,”description”:”Ngoài yếu tố thẩm mỹ, trang trí nhà cửa đón Tết còn mang lại nhiều ý nghĩa tinh thần. Sau đây là những quan niệm phong thuỷ khi trang trí nhà dịp Tết để nghênh đón tài lộc trong năm mới.”,”displayType”:1,”category”:{“name”:”Tư vấn”,”detailUrl”:”/bat-dong-san/kinh-nghiem-tu-van”,”wikiCategoryDetailUrl”:”/ho-so/bat-dong-san/kinh-nghiem-tu-van”,”relatedIds”:[“00001C”,”00002M”,”00001V”,”00001B”],”subIds”:[“00000E”,”00001C”,”00001V”,”00001B”,”00004V”,”00002M”,”000021″],”fullAvatarUrl”:””,”fullFacebookShareUrl”:””},”displayTypeToInt”:1,”detailUrl”:”https://vietnamnet.vn/trang-tri-nha-hop-phong-thuy-de-nghenh-don-tai-loc-trong-nam-moi-2102558.html”,”fullAvatarUrl”:”https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/1/18/trang-tri-nha-1582.jpg”,”isFee”:false,”priority”:0,”zoneId”:””,”publishDate”:”2023-01-21T06:55:00″,”option”:0,”avatarIconPosition”:0,”updatedDate”:”0001-01-01T00:00:00″,”isPin”:false},{“id”:”2101670″,”title”:”Cách lau dọn ban thờ dịp cuối năm để hút tài lộc, gia tăng vận khí tốt”,”description”:”Việc lau dọn ban thờ vào dịp cuối năm cực kỳ quan trọng, không được làm qua loa, sơ sài, vì như vậy sẽ khiến tiêu tán tài lộc.”,”displayType”:1,”category”:{“name”:”Tư vấn”,”detailUrl”:”/bat-dong-san/kinh-nghiem-tu-van”,”wikiCategoryDetailUrl”:”/ho-so/bat-dong-san/kinh-nghiem-tu-van”,”relatedIds”:[“00001C”,”00002M”,”00001V”,”00001B”],”subIds”:[“00000E”,”00001C”,”00001V”,”00001B”,”00004V”,”00002M”,”000021″],”fullAvatarUrl”:””,”fullFacebookShareUrl”:””},”displayTypeToInt”:1,”detailUrl”:”https://vietnamnet.vn/cach-lau-don-ban-tho-dip-cuoi-nam-don-tet-nguyen-dan-hut-tai-loc-2101670.html”,”fullAvatarUrl”:”https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/1/17/trang-tri-ban-tho-tet-515.jpg”,”isFee”:false,”priority”:0,”zoneId”:””,”publishDate”:”2023-01-17T11:14:00″,”option”:0,”avatarIconPosition”:0,”updatedDate”:”0001-01-01T00:00:00″,”isPin”:false},{“id”:”2101621″,”title”:”Một số loại hoa kiêng kỵ trong ngày Tết để tránh đen đủi, tan vỡ”,”description”:”Chuyên gia phong thủy Trần Tuấn Thịnh (Hà Nội) cho biết một số loại hoa như ly, phù dung, đại… theo quan niệm dân gian thường mang lại sự chia ly, đổ vỡ, tán tài lộc và đen đủi. Vì vậy, không nên dùng những loại này trong ngày Tết.”,”displayType”:1,”category”:{“name”:”Tư vấn”,”detailUrl”:”/bat-dong-san/kinh-nghiem-tu-van”,”wikiCategoryDetailUrl”:”/ho-so/bat-dong-san/kinh-nghiem-tu-van”,”relatedIds”:[“00001C”,”00002M”,”00001V”,”00001B”],”subIds”:[“00000E”,”00001C”,”00001V”,”00001B”,”00004V”,”00002M”,”000021″],”fullAvatarUrl”:””,”fullFacebookShareUrl”:””},”displayTypeToInt”:1,”detailUrl”:”https://vietnamnet.vn/mot-so-loai-hoa-kieng-ky-trong-ngay-tet-de-tranh-den-dui-tan-vo-2101621.html”,”fullAvatarUrl”:”https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/1/16/hoa-nhai-1473.jpg”,”isFee”:false,”priority”:0,”zoneId”:””,”publishDate”:”2023-01-17T06:12:00″,”option”:0,”avatarIconPosition”:0,”updatedDate”:”0001-01-01T00:00:00″,”isPin”:false},{“id”:”2101405″,”title”:”Tuổi tốt xây nhà năm Quý Mão 2023 theo phong thuỷ”,”description”:”Trong văn hóa của người Việt, xem tuổi là việc rất được chú trọng khi có ý định xây nhà. Vậy năm Quý Mão 2023, tuổi nào hợp để làm nhà?”,”displayType”:1,”category”:{“name”:”Tư vấn”,”detailUrl”:”/bat-dong-san/kinh-nghiem-tu-van”,”wikiCategoryDetailUrl”:”/ho-so/bat-dong-san/kinh-nghiem-tu-van”,”relatedIds”:[“00001C”,”00002M”,”00001V”,”00001B”],”subIds”:[“00000E”,”00001C”,”00001V”,”00001B”,”00004V”,”00002M”,”000021″],”fullAvatarUrl”:””,”fullFacebookShareUrl”:””},”displayTypeToInt”:1,”detailUrl”:”https://vietnamnet.vn/tuoi-tot-xay-nha-nam-quy-mao-2023-theo-phong-thuy-2101405.html”,”fullAvatarUrl”:”https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/1/15/anh-1-tuoi-dep-lam-nha-nam-2023-333.jpg”,”isFee”:false,”priority”:0,”zoneId”:””,”publishDate”:”2023-01-15T10:44:00″,”option”:0,”avatarIconPosition”:0,”updatedDate”:”0001-01-01T00:00:00″,”isPin”:false},{“id”:”2096026″,”title”:”Người mua nhà chờ chính sách mới của năm 2023″,”description”:”Theo đại diện Cushman & Wakefield, cả người mua và nhà đầu tư đều có xu hướng chờ xem chính sách mới của năm 2023 trước khi đưa quyết định với BĐS.”,”displayType”:1,”category”:{“name”:”Bất động sản”,”detailUrl”:”/bat-dong-san”,”wikiCategoryDetailUrl”:”/ho-so/bat-dong-san”,”relatedIds”:[“00001C”,”00002M”,”00001V”,”00001B”],”subIds”:[“00000E”,”00001C”,”00001V”,”00001B”,”00004V”,”00002M”,”000021″],”fullAvatarUrl”:””,”fullFacebookShareUrl”:””},”displayTypeToInt”:1,”detailUrl”:”https://vietnamnet.vn/nguoi-mua-nha-cho-chinh-sach-moi-cua-nam-2023-2096026.html”,”fullAvatarUrl”:”https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2022/12/31/nguoi-mua-nha-cho-chinh-sach-moi-cua-nam-2023-06d9de3c703e4a65b37230ec7f75490a.jpeg”,”isFee”:false,”priority”:0,”zoneId”:””,”publishDate”:”2022-12-31T14:03:35″,”option”:0,”updatedDate”:”0001-01-01T00:00:00″,”isPin”:false},{“id”:”2095720″,”title”:”Những kịch bản sáng tối về thị trường bất động sản năm 2023″,”description”:”Theo giới chuyên gia, 2023 vẫn là một năm khó khăn của thị trường bất động sản, tuy nhiên vẫn có những kịch bản tích cực có thể xảy ra.”,”displayType”:1,”category”:{“name”:”Bất động sản”,”detailUrl”:”/bat-dong-san”,”wikiCategoryDetailUrl”:”/ho-so/bat-dong-san”,”relatedIds”:[“00001C”,”00002M”,”00001V”,”00001B”],”subIds”:[“00000E”,”00001C”,”00001V”,”00001B”,”00004V”,”00002M”,”000021″],”fullAvatarUrl”:””,”fullFacebookShareUrl”:””},”displayTypeToInt”:1,”detailUrl”:”https://vietnamnet.vn/nhung-kich-ban-sang-toi-ve-thi-truong-bat-dong-san-nam-2023-2095720.html”,”fullAvatarUrl”:”https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2022/12/30/nhung-kich-ban-sang-toi-ve-thi-truong-bat-dong-san-nam-2023-0df9ffe42bcc46e582ac6f350a0a877f.jpeg”,”isFee”:false,”priority”:0,”zoneId”:””,”publishDate”:”2022-12-31T07:00:00″,”option”:0,”updatedDate”:”0001-01-01T00:00:00″,”isPin”:false},{“id”:”2095732″,”title”:”Có nên mua đất tái định cư chờ cấp sổ đỏ có giá rẻ?”,”description”:”Theo tư vấn của luật sư, người mua đất tái định cư chưa có sổ đỏ sẽ đối mặt với rất nhiều rủi ro.”,”displayType”:1,”category”:{“name”:”Bất động sản”,”detailUrl”:”/bat-dong-san”,”wikiCategoryDetailUrl”:”/ho-so/bat-dong-san”,”relatedIds”:[“00001C”,”00002M”,”00001V”,”00001B”],”subIds”:[“00000E”,”00001C”,”00001V”,”00001B”,”00004V”,”00002M”,”000021″],”fullAvatarUrl”:””,”fullFacebookShareUrl”:””},”displayTypeToInt”:1,”detailUrl”:”https://vietnamnet.vn/co-nen-mua-dat-tai-dinh-cu-cho-cap-so-do-co-gia-re-2095732.html”,”fullAvatarUrl”:”https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2022/12/30/co-nen-mua-dat-tai-dinh-cu-cho-cap-so-do-co-gia-re-3a6c33950d444085b9137a8e3c31c7c7.jpeg”,”isFee”:false,”priority”:0,”zoneId”:””,”publishDate”:”2022-12-30T18:40:00″,”option”:0,”updatedDate”:”0001-01-01T00:00:00″,”isPin”:false},{“id”:”2091142″,”title”:”Điều ít biết về hoa lan cẩm cù – loại cây phong thủy nhiều tài lộc”,”description”:”Hoa lan cẩm cù đại diện cho sự may mắn, thu hút thịnh vượng đến cho gia chủ.”,”displayType”:2,”category”:{“name”:”Bất động sản”,”detailUrl”:”/bat-dong-san”,”wikiCategoryDetailUrl”:”/ho-so/bat-dong-san”,”relatedIds”:[“00001C”,”00002M”,”00001V”,”00001B”],”subIds”:[“00000E”,”00001C”,”00001V”,”00001B”,”00004V”,”00002M”,”000021″],”fullAvatarUrl”:””,”fullFacebookShareUrl”:””},”displayTypeToInt”:2,”detailUrl”:”https://vietnamnet.vn/hoa-lan-cam-cu-2091142.html”,”fullAvatarUrl”:”https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2022/12/15/hoa-phong-thuy-1162.jpg”,”isFee”:false,”priority”:0,”zoneId”:””,”publishDate”:”2022-12-17T07:00:00″,”option”:0,”updatedDate”:”0001-01-01T00:00:00″,”isPin”:false},{“id”:”2091155″,”title”:”Trồng cây ngũ gia bì trong nhà, gia chủ quanh năm đầy ắp tài lộc”,”description”:”Nếu muốn thay đổi vận may trong công việc và cuộc sống, hãy thử đặt một chậu cây ngũ gia bì lên bàn làm việc hoặc trong văn phòng của bạn.”,”displayType”:1,”category”:{“name”:”Bất động sản”,”detailUrl”:”/bat-dong-san”,”wikiCategoryDetailUrl”:”/ho-so/bat-dong-san”,”relatedIds”:[“00001C”,”00002M”,”00001V”,”00001B”],”subIds”:[“00000E”,”00001C”,”00001V”,”00001B”,”00004V”,”00002M”,”000021″],”fullAvatarUrl”:””,”fullFacebookShareUrl”:””},”displayTypeToInt”:1,”detailUrl”:”https://vietnamnet.vn/cay-ngu-gia-bi-2091155.html”,”fullAvatarUrl”:”https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2022/12/15/phong-thuy-1129.jpg”,”isFee”:false,”priority”:0,”zoneId”:””,”publishDate”:”2022-12-16T07:35:00″,”option”:0,”updatedDate”:”0001-01-01T00:00:00″,”isPin”:false},{“id”:”2085044″,”title”:”Hai cách giặt thảm lông đơn giản nhưng không phải ai cũng biết”,”description”:”Trải thảm lông sẽ giúp cho không gian ngôi nhà trở nên ấm cúng và sang trọng hơn nhưng gia chủ sẽ gặp khó khăn khi vệ sinh.”,”displayType”:1,”category”:{“name”:”Bất động sản”,”detailUrl”:”/bat-dong-san”,”wikiCategoryDetailUrl”:”/ho-so/bat-dong-san”,”relatedIds”:[“00001C”,”00002M”,”00001V”,”00001B”],”subIds”:[“00000E”,”00001C”,”00001V”,”00001B”,”00004V”,”00002M”,”000021″],”fullAvatarUrl”:””,”fullFacebookShareUrl”:””},”displayTypeToInt”:1,”detailUrl”:”https://vietnamnet.vn/hai-cach-giat-tham-long-don-gian-nhung-khong-phai-ai-cung-biet-2085044.html”,”fullAvatarUrl”:”https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2022/11/28/giat-tham-long-526.jpg”,”isFee”:false,”priority”:0,”zoneId”:””,”publishDate”:”2022-11-28T10:54:00″,”option”:0,”updatedDate”:”0001-01-01T00:00:00″,”isPin”:false},{“id”:”2082712″,”title”:”3 năm mua 19 bất động sản cho thuê, cặp vợ chồng ung dung nghỉ hưu tuổi 40″,”description”:”Với các khoản tiền có được từ cho thuê nhà, cặp vợ chồng thảnh thơi nghỉ hưu ở tuổi 40.”,”displayType”:1,”category”:{“name”:”Bất động sản”,”detailUrl”:”/bat-dong-san”,”wikiCategoryDetailUrl”:”/ho-so/bat-dong-san”,”relatedIds”:[“00001C”,”00002M”,”00001V”,”00001B”],”subIds”:[“00000E”,”00001C”,”00001V”,”00001B”,”00004V”,”00002M”,”000021″],”fullAvatarUrl”:””,”fullFacebookShareUrl”:””},”displayTypeToInt”:1,”detailUrl”:”https://vietnamnet.vn/3-nam-mua-19-bat-dong-san-cho-thue-cap-vo-chong-ung-dung-nghi-huu-tuoi-40-2082712.html”,”fullAvatarUrl”:”https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2022/11/21/doi-2-306.jpg”,”isFee”:false,”priority”:0,”zoneId”:””,”publishDate”:”2022-11-21T09:03:00″,”option”:0,”updatedDate”:”0001-01-01T00:00:00″,”isPin”:false},{“id”:”2076490″,”title”:”Mẹo làm sạch cửa sổ bằng kính từ trong ra ngoài không phải ai cũng biết”,”description”:”Thường xuyên vệ sinh cửa sổ bằng kính sẽ giúp người trong nhà tận hưởng được khung cảnh bên ngoài. Tuy vậy, không phải ai cũng biết làm sạch cửa sổ đúng cách.”,”displayType”:1,”category”:{“name”:”Bất động sản”,”detailUrl”:”/bat-dong-san”,”wikiCategoryDetailUrl”:”/ho-so/bat-dong-san”,”relatedIds”:[“00001C”,”00002M”,”00001V”,”00001B”],”subIds”:[“00000E”,”00001C”,”00001V”,”00001B”,”00004V”,”00002M”,”000021″],”fullAvatarUrl”:””,”fullFacebookShareUrl”:””},”displayTypeToInt”:1,”detailUrl”:”https://vietnamnet.vn/meo-lam-sach-cua-so-bang-kinh-tu-trong-ra-ngoai-khong-phai-ai-cung-biet-2076490.html”,”fullAvatarUrl”:”https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2022/11/3/cua-so-457.jpg”,”isFee”:false,”priority”:0,”zoneId”:””,”publishDate”:”2022-11-04T08:00:00″,”option”:0,”updatedDate”:”0001-01-01T00:00:00″,”isPin”:false},{“id”:”2075977″,”title”:”6 loại rác thải tuyệt đối không nên vứt vào bồn rửa để tránh tắc nghẽn”,”description”:”Vứt các loại rác thải trong sinh hoạt hằng ngày vào bồn rửa chén bát tưởng chừng như vô hại nhưng nó sẽ trở thành vấn đề nghiêm trọng nếu đường thoát nước bị tắc nghẽn. Sau đây là 6 loại rác thải không nên vứt vào bồn rửa.”,”displayType”:1,”category”:{“name”:”Bất động sản”,”detailUrl”:”/bat-dong-san”,”wikiCategoryDetailUrl”:”/ho-so/bat-dong-san”,”relatedIds”:[“00001C”,”00002M”,”00001V”,”00001B”],”subIds”:[“00000E”,”00001C”,”00001V”,”00001B”,”00004V”,”00002M”,”000021″],”fullAvatarUrl”:””,”fullFacebookShareUrl”:””},”displayTypeToInt”:1,”detailUrl”:”https://vietnamnet.vn/6-loai-rac-thai-tuyet-doi-khong-nen-vut-vao-bon-rua-de-tranh-tac-nghen-2075977.html”,”fullAvatarUrl”:”https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2022/11/1/bon-rua-608.jpg”,”isFee”:false,”priority”:0,”zoneId”:””,”publishDate”:”2022-11-01T14:37:00″,”option”:0,”updatedDate”:”0001-01-01T00:00:00″,”isPin”:false},{“id”:”2075091″,”title”:”Ý nghĩa phong thuỷ và cách trồng cây hương thảo”,”description”:”Bên cạnh những tác dụng như một loại thảo dược và gia vị cho nhiều món ăn, cây hương thảo còn có ý nghĩa về phong thuỷ.”,”displayType”:1,”category”:{“name”:”Bất động sản”,”detailUrl”:”/bat-dong-san”,”wikiCategoryDetailUrl”:”/ho-so/bat-dong-san”,”relatedIds”:[“00001C”,”00002M”,”00001V”,”00001B”],”subIds”:[“00000E”,”00001C”,”00001V”,”00001B”,”00004V”,”00002M”,”000021″],”fullAvatarUrl”:””,”fullFacebookShareUrl”:””},”displayTypeToInt”:1,”detailUrl”:”https://vietnamnet.vn/cay-huong-thao-y-nghia-phong-thuy-tac-dung-va-cach-trong-2075091.html”,”fullAvatarUrl”:”https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2022/10/29/cay-huong-thao-609.jpg”,”isFee”:false,”priority”:0,”zoneId”:””,”publishDate”:”2022-10-31T06:00:00″,”option”:0,”updatedDate”:”0001-01-01T00:00:00″,”isPin”:false},{“id”:”2074461″,”title”:”Ý nghĩa phong thuỷ và cách trồng cây kim tiền”,”description”:”Không chỉ là cây cảnh trang trí, cây kim tiền còn được gia chủ chọn trồng vì ý nghĩa của nó. Cùng tìm hiểu ý nghĩa phong thuỷ và cách chăm sóc cây kim tiền.”,”displayType”:1,”category”:{“name”:”Bất động sản”,”detailUrl”:”/bat-dong-san”,”wikiCategoryDetailUrl”:”/ho-so/bat-dong-san”,”relatedIds”:[“00001C”,”00002M”,”00001V”,”00001B”],”subIds”:[“00000E”,”00001C”,”00001V”,”00001B”,”00004V”,”00002M”,”000021″],”fullAvatarUrl”:””,”fullFacebookShareUrl”:””},”displayTypeToInt”:1,”detailUrl”:”https://vietnamnet.vn/cay-kim-tien-y-nghia-phong-thuy-va-cach-trong-2074461.html”,”fullAvatarUrl”:”https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2022/10/27/cay-kim-tien-2-840.jpg”,”isFee”:false,”priority”:0,”zoneId”:””,”publishDate”:”2022-10-29T06:00:00″,”option”:0,”updatedDate”:”0001-01-01T00:00:00″,”isPin”:false},{“id”:”2071575″,”title”:”Thời điểm ‘vàng’ bán nhà hút khách, chốt nhanh, lời lớn”,”description”:”Mùa đông mặc dù thời tiết không mấy thuận lợi nhưng đây là lúc bán nhà sẽ có được giá tốt và đôi khi người mua không đắn đo quá nhiều.”,”displayType”:1,”category”:{“name”:”Bất động sản”,”detailUrl”:”/bat-dong-san”,”wikiCategoryDetailUrl”:”/ho-so/bat-dong-san”,”relatedIds”:[“00001C”,”00002M”,”00001V”,”00001B”],”subIds”:[“00000E”,”00001C”,”00001V”,”00001B”,”00004V”,”00002M”,”000021″],”fullAvatarUrl”:””,”fullFacebookShareUrl”:””},”displayTypeToInt”:1,”detailUrl”:”https://vietnamnet.vn/thoi-diem-vang-ban-nha-hut-khach-chot-nhanh-loi-lon-2071575.html”,”fullAvatarUrl”:”https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2022/10/19/ngoi-nha-2-1054.jpg”,”isFee”:false,”priority”:0,”zoneId”:””,”publishDate”:”2022-10-19T16:14:00″,”option”:0,”updatedDate”:”0001-01-01T00:00:00″,”isPin”:false}],”pageIndex”:0,”totalPage”:0,”articlePage”:0}
Sau gần 1 năm, căn hộ chung cư vợ chồng tôi mua đã có người trả chênh tới 800 triệu đồng. Tôi muốn bán để chốt lãi, nhưng chồng tôi không đồng ý vì lo bán rồi sẽ khó tìm được căn khác có mức giá, vị trí ưng ý.
Vợ chồng tôi đều là dân tỉnh lẻ, sinh sống và làm việc ở Hà Nội. Sau 7 năm kết hôn, có với nhau 1 con trai và cố gắng “cày cuốc” chăm chỉ, chúng tôi tiết kiệm được khoản tiền 1,8 tỷ đồng. Cùng với sự hỗ trợ của gia đình và vay thêm ngân hàng 600 triệu đồng, đầu năm, chúng tôi đã mua được căn nhà đầu tiên để “an cư lạc nghiệp”.
Đó là một căn chung cư rộng gần 70m2 ở quận Nam Từ Liêm, Hà Nội, có giá 2,8 tỷ đồng. Việc sửa sang, sắm sửa thêm nội thất tốn khoảng 200 triệu nữa. Như vậy, tổng tiền đầu tư cho căn nhà này vào khoảng 3 tỷ đồng.
Sau khi chuyển về sinh sống, vợ chồng tôi khá ưng ý với căn hộ hiện tại vì vị trí thuận tiện, gần chỗ làm của cả hai vợ chồng và tiện đưa đón con đi học. Chung cư cũng có cảnh quan đẹp và tiện ích khá ổn.
Thời gian gần đây, có khách hỏi mua căn hộ của gia đình tôi với giá 3,8 tỷ đồng khiến vợ chồng tôi rất băn khoăn, mỗi người mỗi ý.
Tôi thì muốn bán để chốt lãi vì thu được khoản lời 800 triệu đồng trong chưa đến 1 năm quả thực là món lợi nhuận không nhỏ.

Tôi bàn với chồng nếu bán đi, khoản tiền mặt thu về sẽ trả hết nợ ngân hàng, đồng thời vẫn còn dư ra hơn 3 tỷ. Cả gia đình sẽ tạm thời ở nhà thuê, sau đó tìm căn chung cư khác trong tầm giá này để mua.
Tôi thấy mấy năm nay, ngành bất động sản gặp nhiều khó khăn, ít các dự án ra hàng nên dẫn tới khan hiếm nguồn cung, giá chung cư tăng nhanh. Trong tương lai khó khăn sẽ được tháo gỡ dần, các dự án mới ra hàng, cơ hội còn rất nhiều. Hoặc giả dụ không mua chung cư mới thì vẫn còn phương án khác là mua chung cư cũ, sửa sang rồi bán lại để kiếm thêm lợi nhuận.
Tuy nhiên, chồng tôi lại phản đối, nói rằng tôi đang “đếm cua trong lỗ”, chỉ nhìn thấy lợi trước mắt mà chưa nhìn thấy về lâu dài. Theo phân tích của anh, chung cư nội đô đang khan hiếm, chỗ nào cũng tăng giá. Giờ bán căn hộ này đi, số tiền bán tưởng là cao nhưng mang tiền đó đi tìm mua chung cư khác thì cũng đều tăng giá cả rồi. Chưa chắc đã tìm được chung cư nào có vị trí thuận lợi và tiện ích ổn như chung cư hiện tại.
Chồng bảo tính toán của tôi chỉ hợp lý nếu chúng tôi có sẵn một căn hộ để ở rồi, nhà kia mua đầu tư, thấy có lời thì chốt lãi. Nhưng vợ chồng tôi mới chỉ có căn nhà đầu tiên và dự định ban đầu cũng là mua để ở chứ không phải để bán. Anh ấy ưu tiên ổn định cuộc sống, không muốn xáo trộn mọi thứ bởi việc mua đi bán lại, vừa bất tiện, vừa rủi ro.
Hiện giờ, vợ chồng tôi vẫn bất đồng ý kiến, chưa tìm được tiếng nói chung. Rất mong mọi người có kinh nghiệm cho vợ chồng tôi lời khuyên. Liệu chúng tôi có nên bán nhà để chốt lời và tìm kiếm cơ hội mới, hay tiếp tục giữ lại căn hộ hiện tại để đảm bảo sự ổn định và thuận tiện trong cuộc sống?
Trần Thúy (Hà Nội)
Độc giả chia sẻ ý kiến, thắc mắc, kinh nghiệm trong việc mua bán nhà đất xin gửi về địa chỉ email: vland@vietnamnet.vn hoặc gửi ý kiến TẠI ĐÂY