Các dự án của FLC, Phát Đạt… được Bình Định gỡ khó ra sao?

Báo cáo kết quả thực hiện nhiệm vụ Chính phủ giao về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững tới Văn phòng Chính phủ, UBND tỉnh Bình Định cho biết, có 42 dự án bất động sản chậm triển khai, chưa triển khai và có 26 dự án đã giải quyết các khó khăn, vướng mắc của doanh nghiệp.

42 dự án bất động sản chậm triển khai, chưa triển khai

Số liệu về danh mục các dự án nhà ở, bất động sản đã được chấp thuận chủ trương đầu tư nhưng chưa triển khai hoặc chậm triển khai cho thấy, tính đến thời điểm tháng 11/2023, Bình Định có 42 dự án. Trong đó có 34 dự án khu dân cư, khu đô thị và 8 dự án nhà ở xã hội (NOXH).

Đơn cử, dự án khu đô thị Long Vân 2, phường Trần Quang Diệu, TP Quy Nhơn, quy mô 36 ha của liên danh CTCP Bất động sản Hano-Vid và CTCP Đầu tư và Phát triển hạ tầng Nam Quang chậm triển khai do gặp khó trong việc phê duyệt quy hoạch chi tiết vì chưa thống nhất được phương án.

Dự án khu đô thị mới phía Bắc khu dân cư Phú Mỹ Lộc dọc Quốc lộ 1A cũ và quốc lộ 1A mới; dự án khu dân cư Phúc Gia Tân… chậm triển khai do chưa có quyết định giao đất, vướng giải phóng mặt bằng; chưa thực hiện các thủ tục liên quan về tài chính như giá trị m3, tiền sử dụng đất.

binh dinh.jpg
Nhiều dự án bất động sản ở Bình Định được tháo gỡ vướng mắc. (Ảnh: Hoàng Hà)

Dự án khu đô thị Trà Quang Nam, thị trấn Phù Mỹ, huyện Phù Mỹ chậm triển khai do gặp khó khăn trong việc lập phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng, chờ thực hiện thủ tục chuyển đổi đất lúa của Thủ tướng phê duyệt.

Dự án khu đô thị Bình Chương Nam, phường Hoài Đức, thị xã Hoài Nhơn chưa triển khai do gặp khó khăn trong việc lập phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng, do chờ thực hiện thủ tục chuyển đổi đất lúa của Thủ tướng phê duyệt….

Với dự án NOXH, đơn cử như dự án NOXH PISICO chậm triển khai do vướng mắc về phương án thiết kế công trình theo quy định đối với quỹ đất 20% kinh doanh thương mại; chưa tiếp cận được nguồn vốn hỗ trợ theo Nghị định số 31 của Chính phủ nên nhà đầu tư phải vay vốn ngân hàng thương mại với lãi suất cao, đã làm chi phí xây dựng tăng ảnh hưởng đến hiệu quả dự án của nhà đầu tư.

Dự án NOXH tại khu đất phường Bồng Sơn, thị xã Hoài Nhơn chậm triển khai do vướng mắc trong việc thực hiện công tác giải phóng mặt bằng; vướng mắc trong quá trình triển khai thực hiện đối với hình thức NOXH liên kế thấp tầng.

Dự án khu NOXH thuộc khu vực 1, phường Đống Đa, TP Quy Nhơn chậm triển khai do gặp khó khăn trong việc thực hiện công tác giải phóng mặt bằng.

Dự án NOXH Hàng Hải Bình Định chậm triển khai do vướng mắc về phương án thiết kế công trình theo quy định đối với quỹ đất 20% kinh doanh thương mại….

26 dự án đang được tháo gỡ vướng mắc

Trong danh sách các dự án đã giải quyết các khó khăn, vướng mắc của doanh nghiệp, có dự án Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh, quy mô hơn 43 ha, tại xã Phước Thuận, huyện Tuy Phước của CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt. 

Dự án gặp vướng mắc trong việc thực hiện công tác giải phóng mặt bằng và đã được UBND tỉnh chỉ đạo các cơ quan, đơn vị có liên quan khẩn trương, đẩy nhanh tiến độ thực hiện công tác giải phóng mặt bằng để nhà đầu tư triển khai thực hiện dự án.

Hay tại dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe và dân cư khu vực suối nước nóng Hội Vân, quy mô hơn 17,7 ha của Liên danh CTCP Năng lượng và Bất động sản Trường Thành – CTCP Đầu tư và Xây dựng Đông Dương Thăng Long cũng gặp khó khăn trong việc lập phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Dự án đã được UBND tỉnh Bình Định chỉ đạo các cơ quan, đơn vị có liên quan khẩn trương, đẩy nhanh tiến độ thực hiện công tác giải phóng mặt bằng để nhà đầu tư triển khai thực hiện dự án. Cùng với đó, UBND tỉnh đã ban hành quyết định giao đất cho Công ty để thực hiện dự án.

Dự án Khu đô thị chức năng FLC Lux City Quy Nhơn gặp khó khăn, vướng mắc do nhà đầu tư gặp khó khăn về tài chính, chưa quyết tâm đẩy nhanh tiến độ.

Theo đó, Ban Quản lý khu kinh tế đã tổ chức cuộc họp gồm các sở, ngành và đại diện chủ đầu tư. Qua đó, đề nghị chủ đầu tư nghiêm túc thực hiện các nội dung còn tồn tại của các dự án; tập hợp các kiến nghị, khó khăn, vướng mắc gửi về Ban Quản lý Khu kinh tế để phối hợp với các sở, ban ngành xem xét, báo cáo xin chủ trương của UBND tỉnh chỉ đạo thực hiện.

Các dự án khu đô thị NĐT – 1 Tây đường Quốc lộ 19 (mới), dự án Khu đô thị NĐT – 2 Tây đường Quốc lộ 19 (mới), Khu đô thị Long Vân 3, Khu đô thị Long Vân 4… gặp khó khăn trong việc chuyển đổi đất lúa và phê duyệt quy hoạch chi tiết vì chưa thống nhất được phương án.

UBND tỉnh Bình Định đã chỉ đạo các cơ quan rà soát, hướng dẫn nhà đầu tư lập đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng của các dự án cho phù hợp…

Loạt dự án như Khu đô thị xanh Đông Bắc Diêu Trì (huyện Tuy Phước); Khu đô thị Bình Chương Nam (phường Hoài Đức, thị xã Hoài Nhơn); Khu đô thị mới Nhơn Bình; Khu đô thị mới Cẩm Văn (phường Nhơn Hưng); Khu đô thị phía Nam Quốc lộ 19 tại thị trấn Phú Phong (huyện Tây Sơn); Khu đô thị Trà Quang Nam (thị trấn Phù Mỹ, huyện Phù Mỹ)… gặp khó khăn trong thủ tục chuyển đổi đất lúa cũng đã được UBND tỉnh hỗ trợ giải quyết.